Quieres quitar la bañera para poner un plato de ducha, o el baño tiene ya sus años y toca una reforma entera, tuberías incluidas. En los dos casos hay fontanería y casi siempre algo de albañilería. En Terrassa, antes de empezar hay que hacer el trámite del Ayuntamiento, y conviene tener un presupuesto por escrito que diga qué entra y cuánto dura la obra.
La obra la hace y la factura el profesional de la zona con el que te pone en contacto esta web.
Si ahora mismo pierde agua una tubería, no esperes a la obra. En la portada tienes qué hacer con una fuga mientras llega el fontanero. Y si el termo está en el baño y tiene años, en calderas y termos verás cuándo toca cambiarlo, por si quieres hacerlo en la misma obra.
En Terrassa, si el edificio no está catalogado, cambiar tuberías, sanitarios o muebles de baño sin mover tabiques ni tocar la estructura se tramita con una comunicación previa al Ayuntamiento: la tasa es de 19,98 € y el impuesto de obras (ICIO) es el 4 % del coste de ejecución. Si la obra derriba o levanta tabiques, pasa a licencia de obras menores con proyecto técnico. Fuente
Entrar y salir de la bañera te cuesta, o hace años que solo la usas para ducharte. Hay que retirar la bañera, adaptar el desagüe, colocar el plato y la mampara y rematar la pared y el suelo que quedan al descubierto.
Se cambian el suelo, los azulejos, el lavabo, el váter, la grifería y el plato o la bañera. Primero se hacen las tuberías y los desagües, después se alicata y al final se colocan los sanitarios y la mampara. Mientras dura la obra te quedas sin ese baño, así que pregunta cuántos días serán.
La mancha vuelve a salir en el techo del vecino de abajo, o se estropea el parquet de la habitación de al lado, aunque hayas rehecho las juntas de los azulejos. Suele ser una tubería empotrada o un desagüe que pierde agua. Antes de levantar azulejos, pide que busquen de dónde sale el agua.
Por teléfono o con el formulario, di si es solo la bañera o el baño entero y, si lo sabes, de qué año es el edificio. Para preparar un presupuesto de obra, lo normal es que el profesional quiera ver el baño.
En Cataluña te tienen que dar un presupuesto previo por escrito si no puedes calcular el precio, salvo que renuncies a él de forma expresa, a mano y con tu firma (Codi de consum, art. 251-3.2). Tiene que decir qué trabajos se harán, desglosar los gastos con el importe de los materiales e indicar cuándo empieza la obra y cuánto dura (art. 251-3.3).
Si tu obra va por comunicación previa, hay que presentarla antes de empezar, por internet, por teléfono en el 010 o en una oficina de atención ciudadana. Según el Ayuntamiento, la obra no puede arrancar hasta que se paga la tasa. Acuerda con el profesional quién se encarga del trámite.
Al abrir la pared puede aparecer una tubería en mal estado. Si eso cambia el precio, te lo tienen que comunicar para que lo aceptes, y tiene que quedar constancia (Codi de consum, art. 251-4.2). Pide fotos de las tuberías y del desagüe antes de que queden tapadas. Al acabar, abre la ducha y comprueba que el agua no se queda en el plato.
¿Necesito permiso del Ayuntamiento para cambiar la bañera por un plato de ducha?
Depende de la obra. Según la sede electrónica del Ayuntamiento, van por comunicación previa los trabajos dentro de la vivienda que no tocan la distribución ni la estructura, si el edificio no está catalogado. Su lista incluye la sustitución de aparatos sanitarios y de muebles de baño, y la de tuberías. La tasa es de 19,98 € y el impuesto de obras (ICIO), el 4 % del coste de ejecución. Si se tira un tabique o se construye uno nuevo, hace falta licencia de obras menores con proyecto técnico, con una tasa de 159,64 € y el mismo ICIO. Para saber qué trámite te toca, la ficha de la comunicación previa enlaza un cuestionario guiado, el «Qüestionari d'obres».
¿Cuánto cuesta cambiar la bañera por un plato de ducha?
Cambia mucho de un baño a otro, según lo que haya que hacer y los materiales que elijas. Para comparar presupuestos, mira que incluyan los mismos trabajos y que desglosen los gastos, con el importe de los materiales (Codi de consum, art. 251-3.3 c). El precio tiene que llevar los impuestos incluidos (art. 251-3.1) y la factura no puede ser más alta que el presupuesto (art. 251-4.1). Si el plato o la mampara los compras tú, que conste en el presupuesto. Y aparte de la obra, cuenta con la tasa y el ICIO del Ayuntamiento.
¿Se puede cambiar la bañera por un plato de ducha sin obra?
Casi siempre hace falta algo de obra, aunque a veces es poca. Al quitar la bañera suele quedar a la vista una franja de pared y de suelo sin azulejo. La pared se cubre con azulejo nuevo o con paneles, y el suelo, con un plato que ocupe todo el hueco. El trabajo es corto cuando el desagüe sirve tal como está. Si no tiene caída suficiente para un plato extraplano, hay que rebajarlo abriendo el suelo o subir el plato. Quien vea el baño te dirá cuál es tu caso, y lo que haya que hacer tiene que constar en el presupuesto (Codi de consum, art. 251-3.3 b).
¿Cuántos días dura la obra?
Cambiar solo la bañera lleva menos días que rehacer todo el baño. El presupuesto tiene que indicar la fecha prevista para empezar y la duración del trabajo (Codi de consum, art. 251-3.3 e). Pregunta también cuántos días te quedarás sin ducha o sin váter, y pide que te avisen si algún día no se va a trabajar en tu casa.
¿Aprovecho la reforma para cambiar las tuberías?
Es buen momento si tienen muchos años, porque la pared ya va a estar abierta y más adelante habría que volver a picar. Las tuberías con plomo ya no se pueden instalar (Real Decreto 3/2023, art. 45), y la misma norma dice: «En todo caso, se realizará la sustitución de dichos elementos en cualquier instalación existente en caso de obras de reparación o reconstrucción» (disposición adicional duodécima). Y si no sabes de qué son las tuyas, que te lo digan cuando vean el baño.
¿Tengo que pagar una parte por adelantado?
Es algo que acuerdas con quien hace la obra. Si pagas por partes, en cada pago te tienen que dar un recibo con lo que pagas ese día, lo que llevas pagado y lo que te queda por pagar (Codi de consum, art. 251-3.8). Al terminar te corresponde la factura, con cada concepto y su importe, los impuestos y el tiempo de garantía, si procede (arts. 251-3.7 y 251-3.9).
Cuéntanos qué quieres cambiar, las medidas aproximadas del baño o de la bañera y si es un piso o una casa. Te ponemos en contacto con un profesional de la zona para que te dé presupuesto. Si tienes una fuga o un atasco ahora mismo, no rellenes nada: llama al 663 770 223.